Программа «Переезд-комфорт»

Скачать программу «Переезд-комфорт»

Уважаемые заёмщики!

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) предлагает новый кредитный продукт для поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия — «Переезд-комфорт».

Если Вы:

• желаете улучшить жилищные условия, при этом имеете ипотечный кредит и не имеете возможности погасить его досрочно,
• не желаете затрачивать средства на аренду жилья на время ремонта (строительства) нового жилья,

то продукт «Переезд-комфорт» для Вас!

• Продукт «Переезд-комфорт» — эффективное решение для улучшения жилищных условий.
• Продукт «Переезд-комфорт» представляет собой заем на приобретение нового жилья под залог имеющейся недвижимости.

Преимущества продукта «Переезд-комфорт»

1. Решение жилищного вопроса в максимально короткие сроки.
2. При покупке недвижимости не требуются денежные средства на первоначальный взнос и оплату сопутствующих расходов.
3. В качестве залога принимается недвижимость в ипотеке.
4. В качестве приобретаемого жилья могут выступать объекты долевого строительства.
5. Погашение займа и начисленных процентов — в конце срока, после продажи имеющегося жилья.

Условия предоставления займа

Заем по Программе выдается на срок: до 24 месяцев на приобретаемые объекты первичного жилья; до 12 месяцев на приобретаемые объекты вторичного жилья.

Важно! Особенность займа АРИЖК в том, что в течение всего срока его не нужно обслуживать, т.е. не нужно осуществлять ежемесячные платежи. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья.

Процентная ставка устанавливается индивидуально в соответствии с условиями займа.

Заемщик имеет возможность существенно снизить процентную ставку по займу:

• после того как в имеющемся объекте недвижимости будут отсутствовать зарегистрированные лица;
• после того как договор купли-продажи имеющегося жилья будет заключен с учетом требований АРИЖК;
• после того как будет заключен договор личного страхования.

Сумма займа АРИЖК — до 80% от рыночной цены имеющегося жилья.

Обеспечение по займу АРИЖК — залог имеющегося в собственности жилого помещения (в т.ч. находящегося в ипотеке). Требования к залогу: квартира в многоквартирном доме в черте города. Рассматриваются города с численностью свыше 200 тыс. человек.

Важно! Чем быстрее Вы сможете продать прежнее жилье и погасить заём АРИЖК, тем меньше процентов Вы заплатите АРИЖК за использование займа.

Отсутствие требований к приобретаемому жилью. В качестве приобретаемого объекта может выступать квартира в долевом строительстве (только по 214-ФЗ).

Важно! Срок ввода в эксплуатацию новостройки — в течение 12 месяцев после выдачи займа.

С помощью займа можно оплатить все сопутствующие приобретению нового жилья расходы:

• оплаты расходов на приобретение жилья в новом регионе;
• оплаты расходов на переезд;
• оплата расходов, связанных с получением ипотечного кредита, если средств займа АРИЖК не достаточно для приобретения новой квартиры.

Требования к заемщику и приобретаемому объекту недвижимости

Выплата займа по Программе — до наступления 65-летнего возраста заемщика. Приобретаемый объект недвижимости — квартира в многоквартирном доме.

Важно! Если у Вас с учетом займа АРИЖК недостаточно средств на покупку нового жилья, Вы можете обратиться за предоставлением ипотечного кредита к Банку-кредитору.

В этом случае заем АРИЖК будет являться первоначальным взносом на приобретение жилья.

Как это работает (на основе данных о среднерыночных ценах)

Эффект от участия в программе «Переезд»

• улучшаются жилищные условия заемщика (1 ккв > 3-х ккв);
• реализация имеющегося жилья заемщика позволяет погасить заем АРИЖК и направить оставшиеся средства на частичное досрочное погашение нового ипотечного кредита или на собственные нужды. Чем раньше заемщик погасит заем — тем больше средств останется у него в итоге.

Эффект от участия в программе «Переезд»

• улучшаются жилищные условия заемщика (1 ккв > 2-х ккв);
• заем АРИЖК позволяет заемщику погасить имеющийся ипотечный кредит досрочно;
• реализация имеющегося жилья заемщика позволяет погасить заем АРИЖК и направить оставшиеся средства на частичное досрочное погашение нового ипотечного кредита или на собственные нужды. Чем раньше заемщик погасит заем — тем больше средств останется у него в итоге.

Как принять участие в Программе

Важно! Этапы 4 и 5 могут проходить параллельно.

Если для приобретения нового жилья Вы воспользовались не только займом АРИЖК, но и ипотечным кредитом банка, Вам необходимо своевременно погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями Вашего договора с банком.