Информация об условиях получения кредита в рамках Государственной программы жилищного ипотечного кредитования
Перечень документов,
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита (займа) участника накопительно-ипотечной системы
I. Основные условия кредитования
| Условия кредитования | Примечание |
|---|---|
| Срок кредита | По условиям контракта |
| Валюта кредита | рубли |
| Процентная ставка Фиксированная (на сайте АИЖК) |
Платёж осуществляется согласно графику платежей |
| Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. | Собственные средства заёмщика |
| Обеспечение по кредиту Ипотека (залог) жилого помещения |
Приобретаемое жильё оформляется в собственности заёмщика, но до окончательного погашения кредита на него накладывается обременение при регистрации ипотеки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области |
| Погашение кредита | Погашение осуществляется согласно графику платежей |
| Обязательное страхование личное и имущественное | Страхование на весь срок кредита |
II. Перечень документов для принятия решения о выдаче кредита
Для проведения андеррайтинга (оценки кредитоспособности) Заёмщик должен предоставить оригинал и две копии.
| Перечень документов | Примечания |
|---|---|
| Паспорт | Предоставляются две ксерокопии всех страниц, включая незаполненные. |
| Уведомление о включении военнослужащего в реестр | Предоставляется копия |
| Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного кредита (займа) | Предоставляется Копия |
| Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | Копия снимается с обоих сторон. (две копии) |
| Справка о регистрации по месту постоянной регистрации (выписка из домовой книги) | Выписка из домовой книги на всех созаёмщиков (оригинал и копия) |
| Копия лицевого счёта, заверенная печатью (срок действия 30 дней) | Выдаётся районным ЖЭУ. Не требуется для проживающих в общежитиях и частных домах. (оригинал и копия) |
| Свидетельство о браке и/или о расторжении брака. | При наличии брачного контракта — две копии брачного контракта. |
| Свидетельства о рождении детей | Предоставляется только для несовершеннолетних детей (две копии). |
| Свидетельство о смерти детей, супругов (при наличии) | Предоставляется, если такой случай имел место (две копии) |
| Военного билета или удостоверение для лиц мужского пола призывного возраста (или справка из военкомата подтверждающая отсрочку от прохождения военной службы до 27 лет) | Предоставляются копии всех страниц, включая незаполненные (две копии). |
| Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН) | Предоставляется Копия |
| Водительское удостоверение (при наличии) | Предоставляется копия |
III. Документы на приобретаемое жилое помещение (предоставляются оригинал и две копии):
- Две копии паспортов продавцов (всех страниц).
- Две копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение (свидетельство о собственности всех собственников владеющих помещением, зарегистрированный договор купли-продажи, договор мены и т.д.). В случае покупки и передачи в залог отдельно стоящего дома — копии правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастровый план (паспорт) земельного участка.
- Оригинал и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (из Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области).
- Оригинал и копия справки БТИ (форма № 11 А) или Ростехинвентаризации (срок действия 30 дней)
- Две копии технического паспорта БТИ — срок действия 1 год. В том числе:
— копия поэтажного плана квартиры — срок действия 1 год.
— экспликация жилого помещения — срок действия 1 год. - Оригинал и копия справки МНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество (действительна в течение 1 месяца).
- Оригинал отчёта об оценке жилого помещения, произведённый независимым оценщиком (при приобретении отдельно стоящего дома оценка должна проводится отдельно для дома и для земельного участка) (действителен 6 месяцев).
- Оригинал и копия справки о задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по приобретаемой квартире — срок действия 1 месяц.
- Оригинал и копия выписки из домовой книги (для частных домов) — срок действия 30 дней.
- Копия лицевого счета (оригинал и копия).
- При наличии в семье заёмщика несовершеннолетних детей, которые имеют долю собственности в жильё, которое будет продано с целью приобретения нового жилья по ипотеке, необходимо разрешение органа опеки и попечительства (оригинал и копия).
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (для каждого из заёмщиков) — участника сделки купли-продажи предмета ипотеки, по форме, установленной АИЖК (в случае необходимости).
Примечание1: Продавец квартиры — юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в кредитующую организацию следующие документы:
- Учредительные документы;
- Свидетельство о присвоении ОГРН;
- Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о присвоении ИНН;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
- Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью